Поискайте повече информация и отправете запитване на тел. +359878379594 или на имейл: office@adariaproperty.com 

Еднофамилна двуетажна къща с двор, в строящ се затворен комплекс в град Костинброд. Директно от инвеститор, без комисиона от купувача.

Dream Life Village е затворен комплекс от 10 двуетажни еднофамилни къщи, всяка със собствен двор – отделни УПИ с площ от 463,50 кв. м. до 602,90 кв. м.

Разположен е на комуникативно място в близост до центъра на гр. Костинброд. Комплексът предоставя възможности за постоянно живеене извън София, както и за бързо придвижване до столицата (само на 10 километра от София). Достъпът до комплекса е ограничен, като целият периметър е ограден с ажурна ограда, а входът е посредством автоматична портална врата.

Срокът за завършване е юли 2023 г. а степента на завършване – на шпакловка и замазка.

Къща № 5 е с разгърната застроена площ от 236 кв. М (всеки етаж е с площ от 118 кв. М). Имотът е с площ от 599,50 кв.м (УПИ).

Разпределението по етажи е както следва:

Първи етаж на кота +0,00 (с обща площ 118 кв. м, от които навес – 19 кв. м) – Включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с баня, техническо помещение, WC, коридор, навес.

Ниво на кота +3,10 (с обща площ 118 кв. м) – Включва спалня с гардеробно и баня, две спални, две бани, мокро помещение, коридор, тераса.

Всекидневната на първия етаж е с изложение юг/изток, а навесът и терасата са от южната страна на къщата. Предвидени са две паркоместа.

Конструкцията на сградата е монолитна със стоманобетонови греди и плочи. Външните стени представляват тухлени зидове с дебелина 25см, с топлоизолация от EPS 15см, с коефициент на топлопроводимост 0.032 W/mK, и XPS 10см за зоната на цокъла на сградата. Вътрешните стени също са с керамични блокове с дебелина на зида от 12 см. Инсталационните отвори са оградени с гипскартонови плоскости.

Покривът ще бъде четирискатен, с дървена конструкция, разположен върху стоманобетонна плоча, с топлоизолация от минерална вата и сиви керемиди по скатовете, тип „Брамак“.
Покривната изолация спестява разходи за отопление през зимата и поддържа приятна прохлада през лятото.

За оформянето на фасадите са заложени материали с високо качество и осигуряващи модерния облик на сградата. Предвидена е бяла и сива минерална мазилка, каменна облицовка по цокъла на сградата и по част от южните фасади.

Дограмата ще бъде алуминиева, марка „Aliplast“ (Белгия), с прекъснат термо-мост. Стъклопакетът ще бъде троен, 4 мм, с високоенергийни и нискоемисионни Ка стъкла. Къщата ще бъде с напълно изградена мълниезащитна инсталация.

В стремежа си да използва ефективни източници на енергия (възползвайки се от възможността, която новите технологии предоставят), строителят е предвидил върху покрива на всяка къща да има фотоволтаична инсталация, която да служи за производство на електрическа енергия за собствени нужди. Към всеки имот ще има изграден собствен водоизточник за захранване на поливната система (сондажен кладенец).

Предвидено е изграждането на инсталация с подово отопление, която да позволява на по-късен етап да бъде захранена от термопомпа и/или газово котле. 

Ползи от подово отопление:

• Ниски разходи за поддръжка
• Висока енергийна ефективност
• Изключителен комфорт
• Подовото отопление е по-хигиенично
• Гъвкавост при контрола на стайната температура
• Оптимално решение за просторно помещение

Технически показатели:

Имотът попада в устройствена  зона „Жм“, със следните пределно допустими параметри на застрояване:

• Плътност на застрояване: 40%
• Кинт: 1,2
• Минимално озеленяване: 60%
• Максимална кота корниз: 10 кв. м.

Показатели на жилищната сграда:

• ЗП: общо – 118 кв. м.
• РЗП: 236 кв. м.

Поискайте повече информация и отправете запитване на тел. +359878379594 или на имейл: office@adariaproperty.com